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房子过不了户怎么办

江苏－扬州 12-25 11:06 悬赏 15 发布者:GcL1015 回答:(2)

我和前夫离婚快5年了，结婚前买了一套房，父母和我各出了一些钱，但房产证的时间是在我们结婚后，由于离婚时我以为这不属于共同财产，所以当时并未提出，法院的判决书上没有财产归属，现在我在不知情的情况下通过中介卖了这套房，买方付了一半钱，可在房管局过户时出了问题，说要我前夫签字，可离婚5年了，我根本不知道到哪里去找这个人，（因为不是一个城市）他家人也不知道他在哪里？现在我进退2难，卖过不了户，不卖要赔偿一大笔损失，请问我该怎么办？谢谢

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[山西-太原]
朱君秀律师
701811积分

回复时间： 2010-12-25 11:09

答:协商处理吧，需要双方签字才能够过户。

[-]
zfh1987
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46积分

回复时间： 2010-12-26 17:18

我是武汉中介公司的，刚刚办理了一套房屋交易，和您的情况一模一样，武汉这边是这样的：第一种方式，须到民政局调出离婚协议书（须盖民政局的档案章）。若协议书上该房产是分到您名下，则可以做财产分割手续（您的前夫须到场），做了财产分割手续，之后办过户手续就不需要您的前夫到场了，或者做共有公证,公证书上写该房产双方共有，若离婚协议书上没有对房产作很明确的分割,过户时双方同时到场；第二种方式，直接到法院申请协助执行！

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