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房产纠纷问题
上海 12-17 15:31 悬赏 0 发布者:wanghu…… 给我留言 回答:(12) 我爸爸是上海知青，但户口在外地，没有回来。96年上海房子动迁，爸爸和他的兄弟姐妹每人能分一套房。但是因为爸爸户口在外地，政策限制，他不能分房，于是想了一个办法，用我伯伯的名字来分房，然后我伯伯再过户给我爸爸。因为是兄弟，所以只是口头的承诺，没有书面的东西。所以伯伯分到两套房，一套分给他的，一套我爸爸的。现在伯伯反悔，不愿过户。房子我们现在住着，但是办不了房产证。请问能否通过法律途径变更户名，拿回我们应得的房子？胜诉的几率有多大？是应该起诉我伯伯还是起诉拆迁办呢？谢谢
问题补充：
我想再问一下，据说96年以后有政策，允许外地户籍分得上海动迁房，不知道是不是可以以此为依据起诉呢？
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3938980积分
回复时间： 2014-12-17 15:37
这是可以收集证据诉讼的
追问：
我想再问一下，据说96年以后有政策，允许外地户籍分得上海动迁房，不知道是不是可以以此为依据起诉呢？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4572535积分
回复时间： 2014-12-17 19:26
起诉你伯伯
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37893积分
回复时间： 2014-12-17 15:38
可以考量通过法律路径办回产权证，具体跟律师应当要有个详细的交谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-17 16:04
可以搜集证据证明该房子是用了你爸爸的 名额才得到的，通过法律途径找回房子，不过有一定难度。
追问：
我想再问一下，据说96年以后有政策，允许外地户籍分得上海动迁房，不知道是不是可以以此为依据起诉呢？
- [上海-闵行区]
- 杨晓峰律师
- 10663积分
回复时间： 2014-12-17 16:12
不能够强制要求其过户的，而且当时只是口头承诺，未有任何字据
追问：
我想再问一下，据说96年以后有政策，允许外地户籍分得上海动迁房，不知道是不是可以以此为依据起诉呢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-17 16:17
因为当时是政策限制，所以您起诉拆迁办是没有依据的。但是你可以收集一些证据证明当初购房时相关的费用都是你爸爸支付的，还有一些其他证据材料。但是诉讼难度比较大。要和律师制定详细的诉讼方案。
追问：
我想再问一下，据说96年以后有政策，允许外地户籍分得上海动迁房，不知道是不是可以以此为依据起诉呢？
回答：
如你所说，如果真有政策，那你就要举证证明一下，还有要看政策颁布的时间，及适用的时效。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2014-12-17 17:31
起诉确权要有证据，最好其他家庭成员能作证，如需帮助请及时致电本律师。
追问：
我想再问一下，据说96年以后有政策，允许外地户籍分得上海动迁房，不知道是不是可以以此为依据起诉呢？
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-12-17 18:22
应当起诉你伯伯，有证据证明的话，有权要求归还。
需要证明当初是借了你伯伯的名字分房，并且房子归你爸爸。
需要证明当初是借了你伯伯的名字分房，并且房子归你爸爸。
追问：
我想再问一下，据说96年以后有政策，允许外地户籍分得上海动迁房，不知道是不是可以以此为依据起诉呢？
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-12-17 20:00
起诉你伯伯！由于你资料和数据不全或表达很不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15151积分
回复时间： 2014-12-17 20:22
你好，难度较大，因为当时政策原因，所以您起诉拆迁办是没有依据的。但是你可以收集一些证据证明当初购房时相关的费用都是你爸爸支付的，还有一些其他亲人证言等证据材料。但是诉讼难度比较大。要和律师制定详细的诉讼方案。
追问：
我想再问一下，据说96年以后有政策，允许外地户籍分得上海动迁房，不知道是不是可以以此为依据起诉呢？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-12-17 20:24
需要依据拆迁协议和被拆迁房屋具体情况来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2014-12-18 12:32
你所陈述的事实,都要有相关的证据予以证实,比如兄弟之间的承诺,虽没有协议,是否有其他亲属帮你人作证.比如用你伯伯名义来分房这一事实在哪方面能得到体现.有证据才能打赢官司.起诉当然是起诉你伯伯.
追问：
我想再问一下，据说96年以后有政策，允许外地户籍分得上海动迁房，不知道是不是可以以此为依据起诉呢？
回答：
如果真是这样,为什么还需要用伯伯的名义购房呢?无论怎样,要看到动迁协议,并且其中将你父亲确定为安置人员,这样你父亲的权利才能保障.
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