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办理了房屋他项权起诉中还需要办理财产保全吗？
湖南－娄底 12-18 13:12 悬赏 0 发布者:wjm364…… 给我留言 回答:(4) 各位大律师好：
本人借款给别人经商，对方用房屋做抵押担保，并在房管局办理了房屋他项权证，期限为一年，但后来因对方无法联系上，我在借款到期前3个月向法院起诉，可是由于对方无法联系上，不能送达相关文书，法院告知要公示，公示期为二个月，再加上开庭、宣判、再公示和申请执行等环节估计半年后才能执行，我就想咨询下在借款合同期满后，但我的诉讼又没有完成的情况下，我需要对抵押房屋在法院进行保全吗？因为对方还有第三方借贷，如果我不进行保全是不是一样有优先偿还权。谢谢！
本人借款给别人经商，对方用房屋做抵押担保，并在房管局办理了房屋他项权证，期限为一年，但后来因对方无法联系上，我在借款到期前3个月向法院起诉，可是由于对方无法联系上，不能送达相关文书，法院告知要公示，公示期为二个月，再加上开庭、宣判、再公示和申请执行等环节估计半年后才能执行，我就想咨询下在借款合同期满后，但我的诉讼又没有完成的情况下，我需要对抵押房屋在法院进行保全吗？因为对方还有第三方借贷，如果我不进行保全是不是一样有优先偿还权。谢谢！
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3919428积分
回复时间： 2014-12-18 13:19
这是可以保全登记的
追问：
毕律师你好！
我就是想问在不保全的情况下我是否有优先偿还权，因为房屋有可能已经被其他债权人保全了，但房屋的他项权是办理在我名下。明年三月借贷期限就到了，案件三月份不可能结案，在借贷期限到期后在我未解除房屋他项权时我是否还是拥有优先偿还权，谢谢！
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545084积分
回复时间： 2014-12-18 15:31
可以申请法院拍卖房产，不用保全
- [贵州-贵阳]
- 王远义律师
- 24253积分
回复时间： 2014-12-18 13:21
已经抵押给你，不用办保全
- [湖南-长沙]
- 蒋良勇律师
- 26921积分
回复时间： 2014-12-18 13:24
建议保全一下。
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