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婚姻财产分割问题

北京 12-18 20:34 悬赏 0 发布者:layana 给我留言回答:(17)

律师您好，我情况如下：
    我单位在我结婚前分过一套职工福利房，并交过两次集资款。后来结婚，现在我丈夫和我闹离婚，但还未办理离婚证。此时，单位要求结清福利房所剩尾款。请问：
    1.若离婚房子我丈夫是否有权分割？
    2.现在我需要问亲戚借钱结房屋的剩余尾款，为防止交款后对此次交款我丈夫主张分割，我给亲戚打借条后是否需要做公正？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2014-12-18 20:48

您好！
1 有权分割；
2 可以公证

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
250079积分

回复时间： 2014-12-18 22:02

婚后付款及增值部分可以要求分割

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4569115积分

回复时间： 2014-12-19 11:06

婚内出资及相应增值为夫妻共有

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-12-18 20:50

您好，可以公证

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-12-18 21:10

1、婚前房产应当属于你所有，但是婚后付款部分，对方有权要求分割，同时婚内债务也是夫妻共同债务，可以要求对方分担，
2、私人借贷双方签字就有效，是否公证双方可以选择，但不是借款的生效要件

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-12-18 21:36

1婚前房产，登记在您的名下，属于您的个人财产。离婚时，对方可以主张分割还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
法律依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）　
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2，您借款还贷，最好办理借款合同，办理公证手续。
详谈电话或短信联系。