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杨某于1998年以自已房子抵押在银行贷款20万元，所抵押的房子（仅房子）也进行了过户
河南－开封 12-20 13:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 杨某于1998年以自已房子抵押在银行贷款20万元，所抵押的房子（仅房子）也进行了过户，过户到了贷款银行，办了房屋他项权证，借款期限1年，款项到期后，借款人没有及时归还，银行经过多次催收无果，5年后，杨某又把这处己抵押的房产卖给了别人（也过户了），3年后这处房产由原来的2层砖混结构，变成了现在的4层钢筋水泥结构的楼房。加上房价也增值了，原来的房屋所有人也就是杨某，以当时卖出的价格便宜为由，向现在的房产所有人索要50万元，请问杨某触犯了国家那条律法，该接受怎样的处理？同时持有房子他项权证的银行，该怎么样申张他的房产拥有权，有没有因时效问题己经失去了申诉的权利这一说法？作为现在的房产持有者该怎样维护自己的权益？拜请老师请给一明确分析指教
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- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
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回复时间： 2014-12-20 15:31
房产已过户，杨某索要50万于法无据。可以起诉解决。
追问：
李律师好，如果派出所的民警明知道某处的八套房产已被法院查封，但他们仍然坚持通过调解协议，把该处的八套房产转让给他人，说法院管不住派出所，他们的这种做法合理吗？所打协议受法律保护吗？们
回答：
不合理。所签协议因为转让的房产权利有瑕疵，可以要求撤销，撤销后无法律效力。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-21 10:45
可以先进行撤销之诉，确定他们的合同没有效力
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