女方和男方十年前离婚，孩子跟女方。当时房子评估四十万，房子是当年孩子独生子女证批下来的

女方和男方十年前离婚，孩子跟女方。当时房子评估四十万，房子是当年孩子独生子女证批下来的，判的女方和男方各占四分之一，孩子占四分之二，房子归女方和孩子所有，女方需支付男方十一万左右，当年因女方无力支付，一直拖到现在。女方已改嫁和孩子搬出去了，女方户口迁了，孩子没牵。男方也再婚，现任妻子孩子住在房子里，并户口也迁了进来。当年女方男方造这房子经济问题卖了老房男方签字女方没签，现老房拆迁款60万，男方和老方买主因拆迁款如何分配争执，村干部也一直拖着，当年老房是三间二层楼男方三兄弟个一间，当时男方女方没有结婚，但造房因平方不够，女方男方登记女方户口迁来后才批的。1.男方现任妻子孩子房子有份吗？老房有份吗？2.女方因户口迁了房子还有份吗？老房有份吗？老房拆迁款有份吗？老房卖的时候只男方签字女方没签，算买了吗？3.孩子若现在想拿回房子该如果操作？私了还是走法律途径？房子价值是按当年评估，还是重新评估？（因男方经济也不好，孩子是想让男方把老房拆迁款的钱按当年判的比例拿过来，房子归男方所有，现因男方现任老婆管钱很紧，怕拆迁款到男方手里就被他现任老婆拿去，怕也不会拿出来了）