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请问我刚买了一个门面交了两萬元“定金“他给合同写明了位置，面积兑l价

河北－石家庄 12-22 14:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

请问我刚买了一个门面交了两萬元“定金“他给合同写明了位置，面积兑l价。现在他说实际面积要增加十平米，要加二十萬我无法付能要求他退还定金吗？已经快一年了他还退吗？有有效期吗？我的付款方式是分期可我没付也没签正式合同一

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[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2014-12-22 14:54

以书面合同约定为准。

追问：

可是按理“定金“能退吗？依据是什么

回答：

按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。