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该不该继续还贷款？
12-23 17:20 悬赏 5 发布者:无糖的咖啡 给我留言 地区:河北－石家庄 回答:(3)
我在2012年收房时开放商因为手续不全无法从银行办贷款，后来给我从他们自己那里做了贷款，我每月往开发商指定账户还款，开发商承诺2014年底给办下房产证，但是现在应经到年底了，开发商还没有任何办证迹象，打电话问说今年肯定办不下来了，想咨询一下律师，开发商是不是违约了，我是不是可以不给开发商继续还款了，等他什么时候给我房产证了再还可以么，我不还款不违约吧？我应该怎么做才是合法合理呢？
问题补充：
我这个没有办银行贷款合同，是每月往开发商的账户还款，
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回复时间：2014年12月23日 18时10分
建议您携带相关资料合同找律师当面咨询，如果合同中确实约定2014年底给办下房产证，办不下来开发商可能涉及违约。
此处为私密留言，仅问题发布者可见！
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追问：
开发商违约的话那我还用不用继续还贷呢？需要怎么做呢？能给说的详细点么
回答：
这个具体要看你们的合同是如何约定的。一般来说房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。
追问：
我这个没有办银行贷款合同，是每月往开发商的账户还款，所以现在开发商承诺没有实现的情况下我是不是可以先停止对他的还款呢？
回答：
恩那你等过了4年吧，这样开发商才算违约。到时候您可以先与开发商交涉协商解决，协商不成可起诉。
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回复时间： 2014-12-23 18:32
最终要求继续履行合同的，需要还贷
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-12-23 21:28
结合房屋手续、合同约定和履行情况综合考虑，最好携带材料当面咨询律师。
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