无土地证无房产证的农村老房子如何补办证件

我是农民，二十多年前，从同村人手里买来一间老房子，给父母住（我自己另外有一个房子），当时只写了一个协议，没办土地证和房产证，也没有税证。如今时隔已久，当初的协议也找不到了。最近，从镇里的规划图里看到那个房子确实还是写着我的名字，但到市里房管所查询，我名下就没有这个房子。现在父母都过世了，村里又在拆迁改造，我想把证件补办齐全，如果真的拆迁到我的房子，也可以争取自己的权利。目前，镇里的办事员说给我安排确权，但同时强调说没法补办土地证和房产证了，原因就是当时我没有办理税证。请问法律上是这个样子吗？我怎么办才能确保我的权利？非常感谢！