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租房纠纷
福建－莆田 12-24 08:44 悬赏 0 发布者:WUJIJI…… 给我留言 回答:(10) 您好！律师，我月初租的房子刚装修完成就收到城建的通知说这房子是违章建筑要拆除，我和房东签定了三年的合同，交了2万的房租，装修花了3万，就这件事的处理您有什么好的建议？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [江西-景德镇]
- 江晓辉律师 VIP
- 电话：13707985422
- 41181积分
回复时间： 2014-12-24 09:28
可以要求房东承担赔偿责任的。
- [福建-莆田]
- 李德力律师 VIP
- 电话：18100599261
- 54253积分
回复时间： 2014-12-24 21:03
要求房东赔偿损失
- [河南-焦作]
- 郑魁律师
- 22699积分
回复时间： 2014-12-24 09:01
你好，如果该房子确属违章建筑，需要拆除，那么根据合同法规定，你们之间的租赁合同是无效的，合同法的规定：
第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
律师意见：将该城建的通知单复印保存，然后保留相关房租票据及装修费凭证，未来可以主张2万的房租和3万的装修费。
第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
律师意见：将该城建的通知单复印保存，然后保留相关房租票据及装修费凭证，未来可以主张2万的房租和3万的装修费。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-24 09:07
具体看房子是否违法的，出租人有过错的话要承担责任。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-12-24 09:45
可以要求房东赔偿
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-24 10:25
房子属于违章建筑，房东有过错，可以要求房东赔偿。
- [福建-莆田]
- 郭少洪律师
- 18457积分
回复时间： 2014-12-24 19:50
可以要求房东退还租金，赔偿装修损失，房东不肯的，可以委托律师起诉法院解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-24 21:30
可以要求房东退还租金并赔偿装修的相关损失。
- [福建-莆田]
- 潘碧霞律师
- 9884积分
回复时间： 2014-12-25 03:29
要求房东退还租金，赔偿装修损失
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-25 20:41
这是可以向出租人索赔的。
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