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房产权利的问题
04-12 19:14 悬赏 10 发布者:christ…… 给我留言 地区:四川－四川 回答:(5)
父母出钱为已婚子女付购房首付款,为保障父母的权益,能做约定其首付款所占房产份额的公证吗?
比如总价60万的房子,父母出30万首付,我和太太共同贷款,父母能享受50%产权,我和太太各占25%,父母的意思是可以用什么方式保障以后房产的权利是按照出资额享受的?
如果公证该怎样公证才行呢?问了公证处的人说只能做借款公证,不能做出资额占产权比例的公证,我该怎么办呢?
是不是新物权法规定如果房产证上写我一个人的名字就是我个人所有了(婚姻存续期间)?如果写协议需要做公证还是律师第三方见证就可以了?
比如总价60万的房子,父母出30万首付,我和太太共同贷款,父母能享受50%产权,我和太太各占25%,父母的意思是可以用什么方式保障以后房产的权利是按照出资额享受的?
如果公证该怎样公证才行呢?问了公证处的人说只能做借款公证,不能做出资额占产权比例的公证,我该怎么办呢?
是不是新物权法规定如果房产证上写我一个人的名字就是我个人所有了(婚姻存续期间)?如果写协议需要做公证还是律师第三方见证就可以了?
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最佳答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 电话：1
- 7140017积分
回复时间：2009年04月12日 20时03分
可以在买房前签协议，明确房屋产权比例，做个律师见证就可以了。也可以办房产证的时候将父母登记成共有人。如果只写你一个人的名字，会被视为夫妻共同财产。
其它答案
- [四川-成都]
- 杨一林律师
- 15349积分
回复时间： 2009-04-12 22:19
可以拟定一个协议，具体约定三方之间的份额，其实约定父母和你们两方也是可以的，最好是找律师代写并办理公证。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113923积分
回复时间： 2009-04-13 07:29
可以以协议进行约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-04-13 08:19
可以在买房前签协议，明确房屋产权比例或办理公证
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-04-13 09:08
除非你们有特别约定，否则即使房产证写你一个人的名字，也是共同财产。如果你父母想对房子有权利，那么就和你们夫妻一起作为买受人就行了。
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