安徽省淮北市新农村建设房屋拆迁及城镇居民房屋拆迁条例及补偿标准

我们是安徽省淮北市烈山区洪庄村的居民，离市里骑车只有十几分钟的路程。因为我们村是当地有名的文明村，不知道村里是响应中央号召还是其他原因，近几年已经连续要居民集资用原来的老宅拆迁建设了20多栋居民小康楼，虽然价格低廉，但是美中不足的是房产证不属于个人，而是属于集体。而且补偿款很低，七八间房屋才勉强能换一套79平方的房子，其他多余的面积都要花钱买。还没有远郊农村的赔偿额高。今年轮到我们小队了，我家的房屋面积也不小，8间房的宅基地，其中正房5间，偏房2间，还有院墙及过底，都是混凝土砖瓦结构。以前比这大多了，后都是因为修路被占了，因为家里人比较老实，不懂什么法律所以也都没有什么补偿。因为家中只有年迈的老妈独居，其他邻居的房屋比我家小的多的都赔偿到了6万左右，基本上稍微添点就足够换取一套新房了，而我家的只赔到3万元左右，而且我们家的房屋质量、年限、位置还比他们大多数都要好（靠近马路），所以有些疑惑。所以我想咨询一下有关法律及相关的补偿标准。谢谢！