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在婚后把婚前的房卖了再买房，离婚时候怎么分

北京 12-29 05:29 悬赏 0 发布者:angelk…… 给我留言回答:(19)

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-12-29 07:12

婚后房屋价值扣除婚前房屋房款，剩下的按共有财产分割。

追问：

加入说当时婚前的房30万买的，现在卖了200万，那170万算共有是吗。我需要留什么证据吗

回答：

是的。婚前个人房产，出售后房款，用婚前房屋房款购房

追问：

之后我们又买房了了，大部分钱是之前卖房的，我们自己又出了小部分，名字写他的，如果离婚怎么分

回答：

婚后房屋价值扣除婚前房屋房款，剩下的按共有财产分割。

追问：

那需要留什么证据吗，是卖房的增值金额和我们后来出的钱算共有，如果离婚这个平分是吧

回答：

追问：加入说当时婚前的房30万买的，现在卖了200万，那170万算共有是吗。我需要留什么证据吗
回答：是的。婚前个人房产，出售后房款，用婚前房屋房款购房

追问：

追问：加入说当时婚前的房30万买的，现在卖了200万，那170万算共有是吗。我需要留什么证据吗
回答：是的。婚前个人房产，出售后房款，用婚前房屋房款购房
我是想确定共有财产是哪部分，只是30万不算共有，还是200万都不算

回答：

30不算。

追问：

那我不用留什么证据吗

回答：

前面已经说了。
烦请看看。

追问：

我的意思是怎么能证明那是婚后的钱，买房的钱都从他账户转走

回答：

已经这样走了，证明那笔是你的房屋卖房款。
买家将钱打入他账户的转账明细。或收了现金存在他账户的证明。

追问：

房子还没卖呢，他卖婚前的房用我签字吗，我能留什么证据吗

回答：

他的房，他买房，你认可，他也认可，不用证据。
你不认可，他得提供证据，不能证明的，婚后房屋视为全是夫妻共同财产购买。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249405积分

回复时间： 2014-12-29 08:29

婚后还贷及增值部分可以要求分割

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-12-29 10:34

婚后的部分是可以均分的

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-12-29 07:01

需要看登记在谁的名下。

追问：

还是登记他名下，我们自己还要再出少部分钱

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-29 07:06

有证据证明是婚前所得的话可以认定为个人财产。

追问：

怎么有证据呀，不是说婚后增值部分所得是共有吗

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-12-29 07:34

你好，可以扣除婚前房屋房款，剩余的，按照共同财产分割

追问：

那怎么证明增值部分算共有呀，如果再买房呢

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-29 07:46

以登记为准，一般属于夫妻共同财产

追问：

登记是他的名字

[北京-朝阳区]
杨永存律师
9043积分

回复时间： 2014-12-29 08:02

如果能有效证明就是婚前财产转化的，才能认定个人财产，否则要认定为共同财产了。。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-12-29 08:07

可以扣除婚前房屋房款，剩余的，按照共同财产分割，可以出具相应的票据

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-29 08:14

可以认定为共同财产，细节问题可以电话联系咨询。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-12-29 08:36

按比例分割

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-12-29 08:37

婚后房屋价值扣除婚前房屋房款，剩下的按共有财产分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-29 08:42

卖房的的部分属于个人财产剩下的部分作为共同财产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-29 09:00

你们少部分共同偿还的，可以按共同财产分割。房子如果升值，共同财产按比例承担。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2014-12-29 09:59

看登记在谁名下、婚后购房款是否为全资

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-12-29 10:05

如果有证据证明买房的钱款全部是卖掉婚前房产的钱，那房产还应当属于个人所有；如果没有证据证明出资是个人财产，那房产就属于夫妻共有

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-29 10:14

您好，婚后房屋价值扣除婚前房屋房款，剩下的按共有财产分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-29 10:17

您好，扣除婚前支付部分，后面的增值部分属于夫妻共同财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-29 11:15

你好！婚前房屋售房款通常属于婚前房产的转换形式，属于个人财产；但是如果婚后有共同还贷，可以要求分割共同还贷及对应增值部分。

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