我们是阳逻华中产业园德成101购房的业主，目前我们800户业主与开发商发生合同纠纷

我们是阳逻华中产业园德成101购房的业主，目前我们800户业主与开发商发生合同纠纷，工业用地上建商品房销售，广告铺天盖地的做虚假宣传，请专业的营销团队来欺骗我们买房，房屋竣工验收备案证没有办理，在没有达到收房条件的情况下，让我们去收房，后期把竣工备案证补上，违约金怎么算？现在办理权属证的时候，又通知我们办理非商业住宅房产证。我们找相关政府部门，他们回复也是应付我们。现如今问题重重，我们买房也不是为了退房，现如今退房也不让退。我们只好找一个律师咨询一下，希望你能帮助我们。