新买的正价商品房，发现上午有遮挡太阳的缺点。

购房时房产商正在售二期，因为考虑到一期早一年交房，所以就问售楼小姐一期可有房了。售楼小姐找其它同事问过之后，说一期有一个3楼的，原预定的房主要退房，可以卖给我，但是要交1万给那个房主（付首付时，1万是售楼小姐收的，不给开收据，原预定房主我也没见到过）。我问她3楼（共34层）楼层这么低，可遮挡挡阳光？售楼小姐说本橦楼前面只有一个3层建筑，很显然不遮挡。因为之前跟售楼小姐多次联系，对她也很信任，所以就同意购买了.
     让我很郁闷的事情在前几天发生了。房子买好后很久了，我才发现这个问题：12点之前的太阳被东南角的34层楼遮挡。12点以后才能见到太阳。本来以为自己花高价购的房子很不错呢，没想到售楼小姐当时并未把这个情况告之。 房子首付、备案、房贷等早就办好近一年了，才发现这个问题。2年的期房，离交房还有近一年呢。
      尤其冬天，一上午见不到太阳很难受的。是不是可以要求开发商换房或退房？我该如何维权啊？