该问题已关闭

家庭财产，房产证

广东－佛山 12-29 19:25 悬赏 10 发布者:fsliao…… 给我留言回答:(2)

我们婚后几年共同购买了一套房，在签定合同时只有丈夫的名，今天办理房产证，我要求加上夫妻双方的名，房产局说，没这个必要，因为是夫妻共有财产。所以我就答应只写丈夫的名。
1.房产证只写丈夫的名会有什么问题吗？因为听别人说最好写两个人的名字，以后不会有问题。
2.只有丈夫的名字，日后他可以单方面处置房产吗？比如在妻子不知道的情况下单独买卖、抵押、赠送等交易。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560947积分

回复时间： 2010-12-29 19:31

1、婚后买的房，无论登记谁的名字，只要没有另外约定，都属于夫妻共同财产；
2、只有你丈夫的名字，从法律上说，他无权未经你同意处置房产；
3、虽然他无权未经你同意处置房产，但在第三人善意的情况下，法律出于保护善意第三人的利益，承认他的处分有效；
4、为了避免3所说的这种风险，你可以要求更名，加上你的名字或变为你的名字。