合同纠纷

尊敬的杨律师：你好！我是湖南邵阳的农村，我于2005年从邻居中黎某购买一套房屋，当时签了购房协议，因房屋与邓某搭界，有一米多的空地，其中0.8米是我红线内的宅基地，在卖房时，邓某在宅基地上放了一些东西，所以在协议中写了这么一条房屋宅基地南侧0,8归邓某某使用，当时我在外，是我小叔代我签的名，当初是没有委托书的，2014年10月14日邓某上了我的房屋，揭我的瓦，割断我26根横梁树，当时我们已报警，派出所已出警，并拍了照片，以前我一直没有去国土局在房产管理证过户，因为我想通过法院诉讼来维护我的合法权益，我于2014年10月17日重新于黎某重新签订的购房协议，与2014年12月20日在国土局过了房屋管理使用证的过户，现在想咨询一下，1，我重新签订的购房协议有没有方律效力？2，现在能否起诉邓某拆除我宅基地0.8米内的一切违法建筑并赔偿对我的房屋损失？3，现在起诉拆除我宅基地内一切违法建筑，有没有超过诉讼时效？4，房屋财产损失鉴定的流程是怎样，鉴定费如何收取？万分感谢谢谢~~~