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租约未到期，租客提前解约，该租约还有效吗？房东可不可以重新找新租客？
广东－东莞 01-04 22:28 悬赏 20 发布者:gameov…… 给我留言 回答:(2) 出租协议上的内容有：
租期为2013-5-10至2015-5-10，押金4000元。如乙方中途毁约，押金不退，合同期满后，退还。租客须在每月10号前缴下个月租金和本月水电，逾时未交，甲方有权收回房屋居住权。不租将房屋转租，房客有责任保护房屋室内装修、厕所畅通，门窗玻璃及一级建筑物，如有损坏要负责修好及赔偿。
2014年12月20日，租客已搬出，其超期10天租金和之前水电合约1200元，未交付，房东以未到期为由不退押金，租客一直坚持退回押金，协商不成，房东收回房子清洁修理准备出租，现不确定该早租约还有没有效？
租期为2013-5-10至2015-5-10，押金4000元。如乙方中途毁约，押金不退，合同期满后，退还。租客须在每月10号前缴下个月租金和本月水电，逾时未交，甲方有权收回房屋居住权。不租将房屋转租，房客有责任保护房屋室内装修、厕所畅通，门窗玻璃及一级建筑物，如有损坏要负责修好及赔偿。
2014年12月20日，租客已搬出，其超期10天租金和之前水电合约1200元，未交付，房东以未到期为由不退押金，租客一直坚持退回押金，协商不成，房东收回房子清洁修理准备出租，现不确定该早租约还有没有效？
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- [广东-深圳]
- 凌征虎律师
- 22853积分
回复时间： 2015-01-04 23:31
可以起诉解决。
- [广东-东莞]
- 赖贺明律师
- 140055积分
回复时间： 2015-01-05 08:48
合同有约定，租客单方违约，押金不退。
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