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估计我家也要上甲方乙方了。。求遗产律师解答
上海 01-05 00:42 悬赏 5 发布者:马甲0000…… 给我留言 回答:(3) 人物:奶奶 ,5个子女
一套房子(9几年动迁房),产权人只有奶奶。户口有奶奶和老2(动迁之后迁入户口)。实际居住,奶奶和老5。
后来,老5先去世了,然后奶奶再去世。
房子作为遗产,由于老2有户口。因此老1卖了自己房子,准备拿下该遗产房,5个子女自己协商写好协议(老1234均签字,老5孩子没有签字):老2给房价三分之二的钱,老234以及老5的子女给三分之一平分。当时大家都没意见。
现在老1房子卖了,老2反悔,不同意以上协议,不让老1弄房产证以及迁移户口。
请问,老2此做法可行嘛?原先协议是否还有法律效益。打官司的话,谁有道理。
关键还有个遗产税,房子卖了要给国家钱。
所以才想自己家里解决,到时候添加名字就行。
能不打官司,其实也不想打。。浪费时间,浪费钱
PS。协议全部子女都签名,老5的孩子不在场。老2,3是一帮,老1,4是一帮。该动迁房,以前老134有贴平方进去(自己家拿小房子,平方倒贴给奶奶,让老人住大点的房)
我的问题:
1.当初协议目的就是怕老1房子卖了,老2反悔。现在该协议有效嘛?
2.如果最终老2也同意,流程就是除老1外的子女都先去公证放弃遗产,然后拿着公证书在房产证加名字,老2迁出户口,老1迁入户口嘛?公证费多少钱?
3.如果打官司,谁提出,谁付诉讼费嘛?一般整个过程要多久?费用大概多少钱?
一套房子(9几年动迁房),产权人只有奶奶。户口有奶奶和老2(动迁之后迁入户口)。实际居住,奶奶和老5。
后来,老5先去世了,然后奶奶再去世。
房子作为遗产,由于老2有户口。因此老1卖了自己房子,准备拿下该遗产房,5个子女自己协商写好协议(老1234均签字,老5孩子没有签字):老2给房价三分之二的钱,老234以及老5的子女给三分之一平分。当时大家都没意见。
现在老1房子卖了,老2反悔,不同意以上协议,不让老1弄房产证以及迁移户口。
请问,老2此做法可行嘛?原先协议是否还有法律效益。打官司的话,谁有道理。
关键还有个遗产税,房子卖了要给国家钱。
所以才想自己家里解决,到时候添加名字就行。
能不打官司,其实也不想打。。浪费时间,浪费钱
PS。协议全部子女都签名,老5的孩子不在场。老2,3是一帮,老1,4是一帮。该动迁房,以前老134有贴平方进去(自己家拿小房子,平方倒贴给奶奶,让老人住大点的房)
我的问题:
1.当初协议目的就是怕老1房子卖了,老2反悔。现在该协议有效嘛?
2.如果最终老2也同意,流程就是除老1外的子女都先去公证放弃遗产,然后拿着公证书在房产证加名字,老2迁出户口,老1迁入户口嘛?公证费多少钱?
3.如果打官司,谁提出,谁付诉讼费嘛?一般整个过程要多久?费用大概多少钱?
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- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间: 2015-01-05 09:44
动迁时就已经给私房?还是94方案买房?
如果老2没有权利可确权,老5孩子也对协议认可的,该协议就有效。
如果老2没有权利可确权,老5孩子也对协议认可的,该协议就有效。
我的补充: 2015-01-05 09:47
想获得遗产的人都可以提出起诉,原告垫付诉讼费,法院判决时一并判决对诉讼费的承担。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-01-05 13:56
所有权利人都确认该协议的话,则有效。
如果不能协商一致处理,打官司是唯一途径。
如果不能协商一致处理,打官司是唯一途径。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-01-05 22:26
1、老5的子女如追认该协议,协议有效。2、公证费向公证处咨询。3、简易程序三个月,普通程序六个月。我所严格按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行,依据案件难易程序和标的大小来计算。若有委托意向,可电话或当面与我协商。
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