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二手房违约
12-31 13:07 悬赏 0 发布者:戴夕又 给我留言 地区:广西－南宁 回答:(4)
我于2009年买了一套还没有房产证的二手房，全价为38万。当时给了原业主18万，我们和中介三方约定，原业主原来银行贷款由我来还，到房产证办下来，我们再给他15万，过了户就给剩下5万。现在房子得房产证了，我也给了他15万解压银行贷款。现在他反悔不卖房子了，但是房价已经升值了将近一半，如果起诉，能要求他赔偿多少。原来我们签订的购房合同写的是违约赔偿两万，但是现在房子我们装修了也花了10万左右。
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回复时间：2011年01月01日 15时00分
您好。你可以起诉要求其继续履行合同或者承担违约责任并赔偿你的损失。
如有疑问可直接来电咨询。
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提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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回复时间： 2010-12-31 13:40
房屋所有权不属于你。所以除了2万元，你的损失（房屋装修及房屋升值给你造成的损失），可以主张原房主赔偿。
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回复时间： 2010-12-31 15:56
你可以要求对方继续履行合同，而不是单纯要求赔偿。
具体的要看你们整个合同是如何约定的。
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回复时间： 2011-01-02 10:14
可以向法院起诉要求对方继续履行合同义务并承担相应的赔偿责任。
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