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关于农村拆迁补偿的一些问题

陕西－咸阳 01-06 15:20 悬赏 0 发布者:a00310 给我留言回答:(5)

我是属于陕西省西咸新区被拆迁的一户农民，去年我父母在不了解以下问题的情况下签订了同意拆迁协议，我如今对此抱有疑问，具体如下：
一：在拆迁进行前村里与其他地方的村子一样不再给村集体内的达到已婚年龄但未婚的青年批准宅基地，拆迁办在拆迁进行中对于我们这种未婚青年未进行任何补偿，请问这是否符合法律规定？
二：我弟弟在拆迁前一年多即2012年12月出发去当义务兵，今年退役后为22岁，在法律上是否可以申请拆迁补偿？
三：在我的学习生涯中我记得我国法律采取的是不禁止即可行的原则，而我在网上也得知全国并无禁止农村拆迁过程中对达到已婚年龄但未婚的青年进行补偿的规定，请问我在申请无果的情况下是否可以用法律武器来维权？
四：如果我不得不诉诸法律手段解决问题，是否有胜诉可能？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2015-01-07 11:05

需要根据当地的具体政策分析。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2015-01-06 15:20

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

追问：

我想先请教我不属于独生子女，但是我是否可以申请获得房屋补偿？我在国有土地上房屋征收和补偿条例上并未找到对于大龄未婚青年的补偿条例，在法律上是否不支持我对于这类情况进行维权？另外当地拆迁的政策到底是否属于法律？好像全国对于补偿办法和补偿人员并没有统一的标准，由于全国没有这样的法律，那是否适用不禁止即可行的原则呢？

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2015-01-06 15:46

具体看当地政府出台的拆迁安置补偿政策规定，以此为准。

追问：

我想问问拆迁政策是否属于法律？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-06 16:28

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。

追问：

明天我打电话咨询您详细的情况