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公寓转让是否算数纠纷

北京 01-06 20:05 悬赏 25 发布者:liuzhi…… 给我留言回答:(9)

张某租赁于某40间房屋用来做公寓，并且两人签订合同合同中明文规定“租赁期间不得将房屋转租给第三方”
合同期间张某将40间房屋转租给刘某经营权转让给刘某并且张某刘某二人私自签订合同没有经过于某同意
现在于某不承认张某和刘某签订的合同
请问张某和刘某签订的公寓房转让合同有效吗

问题补充：

张某和刘某签订转让合同前张某层向于某提过转让公寓房的事于某说要当着三人面对面再签订转让合同

转让合同：
张某将房屋和经营权转让给刘某并向刘某索要12万元“转让费”

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2015-01-06 22:23

您好，无效

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-01-06 20:05

你好，如需帮助来电咨询。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-01-06 20:09

你好，一般是无效的

追问：

您好我想要确切的答案是否有效？如果张某愣说有效且不退给刘某转让费数万元刘某是否可以报警？？？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-06 20:25

这是无效的，可以诉讼处理

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2015-01-06 21:01

是无效的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-06 21:08

一般是无效的

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-01-06 23:03

你好，未经房主同意的转租合同无效

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-01-06 23:06

无效的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-07 10:45

您好，转让合同是无效的

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