离婚后小孩的继承问题

你好！我的一个小姐妹12前由于第三者插足协议离婚，（当时没出过失方赔偿），财产基本平分，男方得农村自建房（街面）一套，女方得另一处房子，小孩即女孩归女方扶养，男方只付6000元。自建房是婚后第二年由女方娘家人出资所建，因此建房报告是男方女方及小孩，另一处房是后来做生意挣来，没想到离婚一年男方猝死，但他已与第三者（外地人）结婚并领结婚证，由于种种原因不受前男方家人欢迎，自然她也立不住脚回了老家，从此再没回来。 12年来由女方独自扶养到读大学，费用一切由女方所出，女孩的奶奶从没付过，而出租的房租费全由她所收，现在女孩奶奶有强行之势，总想把房子侵占，转给她另外二个儿子，并说男方死时欠3万元，但没借条手据，怎么可认？是否可保持沉默权来守住房子？自然等她奶奶爷爷过世就可以继承？租金可不可算遗产？那外地人持有婚姻证现怎么办？从中女孩起诉后有多少利益？请律师百忙之中给予解答不胜感激！