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房产咨询

陕西－西安 01-01 06:46 悬赏 15 发布者:119387…… 给我留言回答:(2)

律师你好，我想咨询一下我爸的房产问题，我爸是重庆开县的非农业人口，退休的时侯正好是轮换工政策让我姐去顶替他的工作，我爸也就回到农村种我姐那份土地，但照样拿着退休工资，工资好像比真正退休的人拿的要少，现在女儿都嫁了没有一个户口在他名下。但我们的户口都在同一个大队，现在重庆有一个政策可以农转非，我们在西安买了房想把我爸接出来因此我们想把户口转了而且我爸的房子也就空着了，所以我爸想要我们把他的房拆了，正好国家可以补点钱。可是大队里的村干部说像我爸的房子不能拆如果是拆了的话也不补钱理由是我们的户口没在他的名下，就算我们农转非和我爸没关系，我爸是非农业户口以后那房子和土地都是国家的，如果我们现在要拆房也补不了钱，这种说法有道理吗，就算我们现在不拆，我爸的房子以后村干部可以拆吗？地村上可以收回去吗？请各位律师回复，在此谢谢！！！

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2011-01-01 09:14

针对你的问题答复如下：

    1，你爸确实叔叔非农业户口，但基于对房产的所有权仍然享有该房屋范围内的宅基地使用权，不过一旦房屋拆除且没有批准重建，你爸的宅基地使用权即被村集体收回。没有任何补偿。
    2，如果国家拆迁房屋，应当按规定给予补偿，只是不进行安置。你们自己拆了，没有任何补偿。
    3，村干部也无权私自拆除或收回，除非经你爸同意，并给予相应的补偿后，方可拆除。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。