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财产分割
上海-静安区 01-10 10:29 悬赏 0 发布者:pjlhwx 给我留言 回答:(8) 男方和前妻有一套房改房(第一套),婚姻存续全款购买,购房费用是上世纪90年代付清的,房产在男方名下。男方和二婚妻子结婚前购买一套商品房(第二套),婚后还完了全部贷款,首付款和贷款全是男方个人出资,该房房本是和现妻结婚前拿的,房屋档案也只有男方个人名字。男方婚后和现在的妻子共同出资购买了一套商品房(第三套),并有一份各自出资多少的协议,婚后夫妻双方签了AA制协议(该协议是针对所有财产),离婚时女方反悔,该房目前还没有房产证。男方第三次起诉离婚后,法官组织了一次调解,女方在庭审笔录上签字按手印同意离婚,男方因房产分割分歧较大没有签字。请问离婚时法院会对各套房怎样处理?
问题补充:
已经拒绝法院再调解了
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4563777积分
回复时间: 2015-01-10 10:45
房一归男方。
房二有争议的,归男方,女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
一人得房三的,给另一人折价款。
房二有争议的,归男方,女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
一人得房三的,给另一人折价款。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间: 2015-01-10 10:54
你好房一归男方,女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
一人得房三的,给另一人折价款。
一人得房三的,给另一人折价款。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-01-10 14:11
双方签订财产协议,应当按协议约定来分割。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间: 2015-01-10 15:00
在不考虑双方协议内容的情况下:
第1套房,应系男方与前妻的财产(相对于再婚妻子来说,也可视为男方的婚前财产),应无争议。
第2套房,情况有些复杂,因有共同还贷部分,涉及部分夫妻共同财产,若分割,应给予女方相应补偿。
第3套房,尚无产证,分割面临特殊情况,尚需具体情况具体分析。
但整体说来,因为双方有协议,但现在女方反悔,说明协议约定内容对女方不利,除非协议涉及无效情形,否则协议既然已经达成,对双方均有约束力,可以按照协议处理财产分割问题。
另外,若因财产分割意见较大,可先处理婚姻问题,待婚姻处理完毕之后可再处理财产问题。
以上建议希望采纳,不详尽之处可来电沟通,支持并关注律师微信 menghai_lawyer
第1套房,应系男方与前妻的财产(相对于再婚妻子来说,也可视为男方的婚前财产),应无争议。
第2套房,情况有些复杂,因有共同还贷部分,涉及部分夫妻共同财产,若分割,应给予女方相应补偿。
第3套房,尚无产证,分割面临特殊情况,尚需具体情况具体分析。
但整体说来,因为双方有协议,但现在女方反悔,说明协议约定内容对女方不利,除非协议涉及无效情形,否则协议既然已经达成,对双方均有约束力,可以按照协议处理财产分割问题。
另外,若因财产分割意见较大,可先处理婚姻问题,待婚姻处理完毕之后可再处理财产问题。
以上建议希望采纳,不详尽之处可来电沟通,支持并关注律师微信 menghai_lawyer
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2015-01-10 17:37
比较复杂的!如果无法协议离婚,对财产、房产、孩子抚养权和抚养费等有争议,应该及时起诉,争取时间。诉讼离婚程序很多、手续复杂、涉及许多证据、原因、及利益关系,并要调查取证,需要一定的时间的,建议直接找律师代理,给你提供帮助,本律师专业处理婚姻纠纷,能为你提供有效的帮助,利益最大化!如需详细了解和帮助可与本律师电话联系或面谈!
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间: 2015-01-12 10:39
第一套和第二套均是男方的婚前个人财产,与现任妻子无关。双方仅可分割第三套房产,且按双方的财产协议约定的比例分配。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-12 10:56
第一套房系男方的个人婚前财产,与现任妻子无关,其在离婚时无权主张该套房产的份额;
第二套房系男方婚前支付首付款和可能会有的部分贷款,其在婚后偿还贷款部分与现任妻子有关,但鉴于夫妻双方有AA制协议,如有证据证明婚后贷款均为男方所还的,那么该房产应当属于男方个人财产;
第三套房系双方共同财产,应当根据出资比例进行分配。
第二套房系男方婚前支付首付款和可能会有的部分贷款,其在婚后偿还贷款部分与现任妻子有关,但鉴于夫妻双方有AA制协议,如有证据证明婚后贷款均为男方所还的,那么该房产应当属于男方个人财产;
第三套房系双方共同财产,应当根据出资比例进行分配。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-01-12 15:57
法院会处理夫妻共同财产,不属于夫妻共同财产,法院不会处理。
房一属于男方个人财产,不应分割;
房二和现妻子有关系吗?总共几任老婆?
委托律师处理吧。
房一属于男方个人财产,不应分割;
房二和现妻子有关系吗?总共几任老婆?
委托律师处理吧。
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