您好！我家在2003年给小叔家买了一套房子（农村土木结构的瓦房）

您好！我家在2003年给小叔家买了一套房子（农村土木结构的瓦房），但并没签署卖房协议，只有我小叔亲笔写的收条，收条上是说某人收到某人买房的*钱。收条上有我小叔的签名。如今卖方不承认卖房的事实，并要求我们保留他们房屋户口权。经村委会协商决定房屋和基地归我们所有，房屋户头归他们所有，当时双方都签字村上盖了公章。我想问一下光凭这个收条是否能证明买卖房屋的有效性，如果这个买卖行为属实他们要求博得房屋户头的要求是否合理！感谢您快速答案。