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财产分割

吉林－吉林 01-12 08:50 悬赏 0 发布者:yhlove…… 给我留言回答:(4)

请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！您好，我有三个问题：第一，我婚前贷款买的房子，产权证在婚后下来的，离婚后房子产权归属是我个人的吗？第二，前提还是我已经个人贷款买了房子，但是如果婚前且产权证下来前要求加他的名字，离婚后还算我个人财产吗？第三，如果这种情况下婚后产权证下来前加他的名字又怎么算？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2015-01-12 09:12

你得房的，离婚时配偶从从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
加上后，房产是共有的。
加上后，房产是共有的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-12 08:55

一、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　
二、加名后就属于共同财产。若对份额没有约定，离婚时一般平分。

追问：

我是支付的首付，但是产权证还没下来啊？产权证要是婚后下来的归谁呢？