邻居破墙开窗、破墙并利用公共空间搭建淋浴房侵犯我家权益

1、破墙开窗
   我家是拆迁安置小区的306室，单元是三户两梯，304室和306室门对门，305室在中间，305的入户门北向，偏着电梯口西侧开。现状：305未经批准在对着电梯口的墙上开了一个（1.2米长，1.3米）的窗户，共计1.56平方，请问律师他家可以开窗户吗？
  2、破墙并利用公共空间搭建淋浴房
  305室和我家306室两墙之间有1米左右的空间，本是小区的消防逃生通道，305业主把自己家淋浴房的一面墙（防水墙）敲掉，并沿着306的外墙上砌一面墙（此墙不防水），在墙上贴瓷砖、布置水管。此处利用公共空间1.5平方米。306的外墙（空心砖）不是防水墙，305占用公共空间做淋浴房对306（306处是主卧）有噪音影响，将来淋浴房里的水汽可能对306的墙面有渗漏。
   3、我家306对物业进行投诉，物业表示他们没有执法权；向街道反映，街道让城管中队，城管只到场，口头制止，没有实质行动？还要我家打官司告305。
   请问我家怎么办？能告305吗？有啥胜算？
   我QQ476694617，可以进一步探讨！！！