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商品房租给一个人了，然后她又转租给别人了，

北京－石景山区 01-13 22:15  悬赏 0  发布者:DDBTin…… 给我留言  回答:(11)
商品房租给一个人了，当时她没钱，就签合同说是之后给，然后她又转租给别人了，第二次租房子的人还把钱给了第一次租房子的人了，
已打过官司，法院判的是自己协议解除合同，试过停房子的水电，也多次问第一次那个租户要钱无果，请问这个情况要怎么解决呢
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全部答案
回复时间： 2015-01-13 23:28
你好，建议协商解决，无法协商收集好证据，必要时可以向法院起诉
回复时间： 2015-01-13 22:51
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
回复时间： 2015-01-13 22:53
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 2015-01-13 22:59
需要看判决书的内容，建议能来电详谈。
回复时间： 2015-01-13 23:03
申请执行
回复时间： 2015-01-14 08:21
一般按照合同约定办理
回复时间： 2015-01-14 09:32
你好，根据你描述的情况，对方拒不交还房屋，你可以直接报警换锁，将对方物品清出即可，反正对方违约在先，你可以随时收回房屋，这项权利是受法律保护的，对于收回房屋而言，报警直接换锁这种方式即方便又快捷。
回复时间： 2015-01-14 09:47
您好，您这属于二房东非法转租属于无效合同。您可以起诉要求其腾房并向您支付不当得利之债的赔偿。如有其它问题可以来电咨询。
回复时间： 2015-01-14 09:48
您好，要求违约金赔偿
回复时间： 2015-01-14 10:11
您好，可以申请法院强制执行
回复时间： 2015-01-14 10:22
你好，可以要求支付已过租期的房租，可以按照合同约定解除合同
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