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我租了一个商铺，签了三年合约，现在已经两年了！第三年我不想做了

陕西－西安 01-13 22:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

我租了一个商铺，签了三年合约，现在已经两年了！第三年我不想做了，可是房东说一定要交房租，房租是五万元！如果没按时交，就要每天的百分之一的滞纳金，十天不交就把房子收回！然后再去起诉，要求强制执行交五万元房租！我想问问所谓强制执行是什么意思，或者说我们真的一定要交房租吗

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全部答案

回复时间： 2015-01-13 23:03

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以让房东向法院起诉好了。强制执行是指法院判决生效后，你不履行，房东可以申请法院强制你履行判决确定的义务。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

你好，在我老公和我的名下都没有固定资产，那强制执行是怎么办呢

回答：

可以执行你们的存款和动产。

回复时间： 2015-01-14 08:06

需要律师看完合同才能解答！如有疑问，可来电或约见免费咨询！

回复时间： 2015-01-14 08:22

强制执行是你不履行法律文书规定的义务的时候对方可以请求法院强制执行。你是否能解除合同，以及解除合同所应承担的违约责任需要看合同是怎么约定的。建议找律师当面咨询。

回复时间： 2015-01-14 14:31

根据你的文字叙述来看，你三年的租赁合同没到期，你不想再租赁了，首先是你想改变合同，那么你可和房东协商，如果能协商成就按协商的意见办就是了。如果房东不同意，你又不交房租就是违约行为，房东很可能起诉到法院要求你支付违约金并赔偿经济损失。法院判决生效后你还没支付的话，法院就会强制执行你家的财产的。

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