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买土地的烦恼

广东－汕头 01-04 00:22 悬赏 0 发布者:有事咨询给我留言回答:(1)

你好我是汕头市潮南区雷岭镇人由于某种原因 17年前就搬往潮南区红场镇苏林村居住但户口还是原来的地方（一直没有转移户口）。1 最近我想盖房子我想问问我有没有权利在苏林村买块土地盖房子住。（因为之前一直住的是亲戚的房子） 2 要是我委托我苏林村的亲戚（我亲戚用他的名字购买）帮我在苏林村买块地然后我自己盖房子居住这样合法吗？ 3 有苏林村的村名举报我说我委托亲戚在苏林村买了块地盖房子(意思是不允许外地人过来买地）举报有效吗？我委托亲戚买的地还可以盖房子吗？（我知道国家不允许土地买卖我的意思是买土地使用权）请律师帮我解答下非常感谢！

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[广东-广州]
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回复时间： 2011-01-04 09:24

土地使用权可以依法转让，但是，农村集体土地有特别规定，农村集体土地使用权的转让，仅限于本集体内的村民或村小组村民，因此，非本村村民是不能买卖该村的土地使用权的，因此，你本人是不能通过买卖的形式获得该村的土地使用权而建设房屋的。你可以委托你的亲戚购买该村的土地使用权，但是，现在的问题是，该村已经有村民知道你委托你亲戚买土地的事情，所以，如果村领导调查属实后，将不会同意你的亲戚买地，所以，除非你将你的户口迁入该村，就可以了。

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