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男女双方出资购房，后分手了，产权归属怎么处理？
广东－深圳 01-15 11:09 悬赏 0 发布者:wu6678…… 给我留言 回答:(6) 男女购房，产权登记双方名字，现在分手了，房子产证还没下来，已经备案，首付40万，女方出了几万，其余男方出，由男方还贷款，现在男方想拿回房子，问有什么办法，要怎么做？
以下几个办法可行吗？
1、双方签字协议；由男方归还女方首付出资款，女方承诺放弃其所有产权比例，并配合男方进行产权更变事项（这协议对男方保障够吗？）
2、到法院起诉，请求确权，将房产转到男方名下
以下几个办法可行吗？
1、双方签字协议；由男方归还女方首付出资款，女方承诺放弃其所有产权比例，并配合男方进行产权更变事项（这协议对男方保障够吗？）
2、到法院起诉，请求确权，将房产转到男方名下
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-15 11:10
建议做律师见证或公正。
追问：
现在还做不了公正，公证处不让做
回答：
也可以协商完毕后，要求法院确认。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-15 11:20
协商吧，协商不成，可以向法院起诉
- [广东-深圳]
- 袁伟律师
- 149528积分
回复时间： 2015-01-15 11:28
第一种方法即可行。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
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回复时间： 2015-01-15 11:40
建议做律师见证或公正
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-15 13:13
1、能够协商一致处理，那是最好的，协商一致后应当去做变更备案登记。
2、不能协商一致的话则只能通过诉讼解决。
2、不能协商一致的话则只能通过诉讼解决。
追问：
房产证没发下来暂时做不了变更，想先双方签定协议，女方也愿意配合，双方之间签定的协议可以做公证吗？若双方签定协议后，男方可以凭协议去做备案变更登记吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-15 13:44
第一个可行。
追问：
谢谢，若双方签字协议后，女方反悔，会对男方造成威胁吗？
回答：
如果已经办理了过户手续，反悔也没用。如果还没办的话，反悔了协议就没法履行了。
追问：
谢谢，现在还没交房，房产证还没下来，变更不了备案也过不了户，只能先签协议，协议可以拿去做公证吗？怎么样才能更好的保障男方的利益呢？
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