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一使用权房，原有承租人老大和二姐，老大和二姐均未婚，且都没有子女
上海－普陀区 01-15 23:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 一使用权房，原有承租人老大和二姐，老大和二姐均未婚，且都没有子女！现老大去世，二妹因患有精神疾病，长达30年均居住在精神病院！想请问:1、承租人现在只有二妹一人，如其死亡，承租房是否会被国家收回？2、另有三妹和四弟能否共同成为次此房承租人？3、四弟是否能够在不经过三妹的允许下，擅自添加自己为承租人？4、此使用权房是否可以买下，变为产权房，进行买卖？5、原来二姐的监护人是老大，老大死亡后，四弟能够在三妹不知情的情况下，偷偷将自己的名字添加为承租人吗？
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- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2015-01-16 10:10
1、一般不会收掉；2、有上海常住户口的亲属协商产生新的承租人；3、一般不能；4、可以有偿转让，只有符合条件才能变为产权房；5、一般不能；由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
- [上海-黄浦区]
- 林洪斌律师
- 5021积分
回复时间： 2015-01-16 11:03
先确定二妹的监护人，然后将房屋买成产权房（也叫售后公房），产权人是二妹。二妹去世后，由三妹、四弟继承。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-16 15:48
先确定二妹的监护人，然后将房屋买成产权房（也叫售后公房），产权人是二妹。二妹去世后，由三妹、四弟继承。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-01-17 15:33
把户口先迁入进去，将来成为承租人的可能性才大。
承租人在同住人之间确定，自己无法协商确定，可请物业公司指定承租人。
是否可以买成产权，及如何变更承租人，都建议向物业公司了解。
承租人在同住人之间确定，自己无法协商确定，可请物业公司指定承租人。
是否可以买成产权，及如何变更承租人，都建议向物业公司了解。
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