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关于回迁房产权问题
北京 01-16 20:53 悬赏 0 发布者:xj.mm 给我留言 回答:(10)- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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协议未经过公正,是否有效?如果无效按照遗产处理吗?那应当如何分割?原32平米以外是不是不算爷爷的遗产?
也有效。还是借名买房协议。
不是借名买房协议,是产权论定,只是手写,签字画押
因为还在你爷名下,但约定实际产权归你父亲,就是借名买房协议。
协议当事人已经去世,要求其他继承人协助过户。
是2000年手写签字画押的,请问是否还有效?
不会因为时间长了,协议就无效。
爷爷已经去世很多年,现在我们能拿着协议去公正吗?还是去法院呢?
协议一方当事人已经去世,无法公证。
这个事情的解决办法有2种:一种是其他继承人认可该协议,可按法定继承处理,由其他继承人放弃继承,由你父亲继承,按继承公证过户到你父亲名下;二是其他继承人不认可该协议,则你父亲以借名买房协议及协议一方当事人去世为由,起诉其他继承人,要求其他继承人配合过户。
谢谢您的回复,如果我们想起诉确权,但是当时购房票据写的都是爷爷的名字,现在很难超找到十多年前的付款证据,但是当时家里确实只有我父亲有经济能力全款购房,这种情况下我们还能收集什么证据来证明实际付款人是我父亲呢?
只有付款证明,确权有风险,何况付款证据都没有。
当时购房款大概15万,是以现金方式存入的,很难找到证据了,还有其他的证据可以证明吗?比如提供我父亲当年的经济实力证明,家庭成员们的经济实力?
这些都只是证明你父亲有付款能力,但有付款能力不表示就已经付了。就是能得出已经付款的结论,也不能证明出资方与产权登记方达成借名买房协议(即谁出资产权归谁)。
谢谢律师,那就目前情况来看,是否找其他继承人商议解决更为妥善呢?对于继承人的认定是否还需要通过公安局档案查询来认定?
确权,没有证据的情况下,还是得其他人认可。
遗产继承,可协商好办继承公证,有争议或无法提供公证所需材料的,可通过诉讼方式解决。
谢谢您的回复,现在爷爷的法定继承人有三位,我父亲,还有大伯和二伯,二伯在07年的时候已经去世,有两个女儿,其中有一个女儿在国外不能回来,这种情况下是否可以提供她的委托书来办理?大伯属于无民事行为能力人,法定监护人是他的儿子,这种情况是否需要法定监护人来办理呢?谢谢!
国外的可以委托他人办理。
无民事行为能力的,可由其监护人办理。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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协议未经过公正,是否有效?如果无效按照遗产处理吗?那应当如何分割?原32平米以外是不是不算爷爷的遗产?
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
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谢谢律师的回复,房子是2000年购买,当时因为房主是爷爷,所以购房票据是爷爷的名字,家里其他人没有经济能力购房,购房后的关于产权论定的协议是手写的,当事人是我爷爷和我父亲,我的二大伯也在协议上签字认可,可是现在爷爷和二大伯都已经去世了,此协议是否还有效?
您好,有效
谢谢您的回复,如果我们想起诉确权,但是当时购房票据写的都是爷爷的名字,现在很难超找到十多年前的付款证据,但是当时家里确实只有我父亲有经济能力全款购房,这种情况下我们还能收集什么证据来证明实际付款人是我父亲呢?
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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我长期代理房屋纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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那请问律师,确权之诉是我们一方去法院起诉吗?
需要有被告
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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谢谢律师的回复,房子是2000年购买,当时因为房主是爷爷,所以购房票据是爷爷的名字,家里其他人没有经济能力购房,购房后的关于产权论定的协议是手写的,当事人是我爷爷和我父亲,我的二大伯也在协议上签字认可,可是现在爷爷和二大伯都已经去世了,此协议是否还有效?
谢谢律师的回复,房子是2000年购买,当时因为房主是爷爷,所以购房票据是爷爷的名字,家里其他人没有经济能力购房,购房后的关于产权论定的协议是手写的,当事人是我爷爷和我父亲,我的二大伯也在协议上签字认可,可是现在爷爷和二大伯都已经去世了,此协议是否还有效?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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谢谢律师的回复,房子是2000年购买,当时因为房主是爷爷,所以购房票据是爷爷的名字,家里其他人没有经济能力购房,购房后的关于产权论定的协议是手写的,当事人是我爷爷和我父亲,我的二大伯也在协议上签字认可,可是现在爷爷和二大伯都已经去世了,此协议是否还有效?
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