离婚感情赔偿及房产如何分割？

两人因感情不和而离婚，女方提出如下2点要求，不知是否合理？
一、双方自愿离婚。
二、男方患有弱精症，自2012年11月起至今，先后在医院检查共计6次，检查结果均证明男方精子畸形率高。女方的孕前体检结果证明女方身体健康，能够正常生育。女方在与男方的婚姻期间，不离不弃，陪同配合男方进行治疗，然而婚后逾三年，至今未育子女，对女方造成了极大的身心伤害，故男方应给予女方相应的经济补偿。（说明：该情况婚前双方均不知道）；
三、离婚财产分割协议条款。
夫妻共同共有坐落在成都市金牛区商品房一套，合同价人民币50万元，现值人民币60万元（包括房内装修内附属设施）。现协商该套房产归男方所有，由男方给付女方房屋补偿款。该房屋现尚剩余贷款由男方承担，女方配合男方办理产权变更手续，办理过程中所产生的一切费用由男方承担。（说明：该房系男方婚前父母为其购买，首付及3年来按揭款均为男方父母出资，装修为男方婚礼男方父母礼钱所出，及该房女方未出任何资金）；

请问律师针对2、3项女方的赔偿请求是否合理？如何协商？