该问题已关闭

购房先签订认购书有没有法律效率

北京 01-06 13:58 悬赏 10 发布者:dQw3829 回答:(7)

您好，我在某房地产开发公司购买了一套期房，由于开发商暂时证件不全还无法签订正式合同和银行按揭，他让我先交总房价的30%签订一份房屋认购书，给一个缴费收据，等他们手续办齐再办理换签正式购房合同手续，认购金转为购房款，大约需要半年时间，所以我有点顾虑，请问按照开发商的这种规定可行吗？谢谢！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2011-01-06 14:54

五证齐全的房子才能买。这种和法律法规相违背的协议是无效的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-06 14:03

合同是成立生效的，但开发商的违约成本较少。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-01-06 14:07

你好，只有不违反法律规定，双方签订的协议就有效。不过最好还是谨慎点。

[北京-西城区]
贾金勇律师
53297积分

回复时间： 2011-01-06 14:13

认购书具有法律效力，受法律保护。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-06 14:17

开发商不具备销售资质，所签订的认购书是无效的。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-01-06 15:51

认购书无效。能办房产证就好，办不了，30%购房款可退。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-06 16:51

具备效力。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

北京朝阳区

北京朝阳区

湖南长沙

黑龙江哈尔滨

黑龙江哈尔滨

福建福州

安徽合肥

广西南宁

上海黄浦区

最佳律师解答

(陈军)(2024-05-06)·民事诉讼咨询
(章泽龙)(2024-04-25)·熟人之间，用微信发信息或者用短信发信息，什么样的程度或者情况算是骚扰？
(章泽龙)(2024-04-20)·开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法？
(徐荣康)(2024-04-11)·设计图纸被其他人仿作
(李波)(2024-04-08)·投诉与建议
(李保忠)(2024-03-30)·抗诉问题