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婚前买房，有贷款，婚后共有人加上老婆名字，如果离婚，如何分割？

北京 01-06 15:38 悬赏 0 发布者:yidaba 给我留言回答:(10)

婚前买房首付30万，贷款50万，婚后把房产共有人加上了妻子名字，现价值120万；如果离婚，老婆拥有房屋产权的多少？

问题补充：

能说一下具体的分割情况么？法院的朋友说是按照婚后增值部分平分，还贷部分平分的，也就是说，我可以得到婚前的首付30/80万的产权加上增值部分的一半和还贷部分的一半。究竟是怎么划分，请解释一下吧。共有人加上妻子名字和不加有什么区别呢？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2011-01-06 16:00

房屋产权的一半、

[上海-闵行区]
戎双双律师
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回复时间： 2011-01-06 15:40

房产为夫妻双方共同共有，婚后加上妻子的名字法律上视为赠与，妻子享有一半的产权。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-01-06 15:41

夫妻共同财产离婚时可以协商分割，协商不成平均分割。

[安徽-巢湖]
罗远水律师
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回复时间： 2011-01-06 15:42

产权证上如果没有注明各自的份额，则平均分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-01-06 15:46

离婚时，双方应该平均分割该房产，各占50%

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2011-01-07 07:59

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。