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拆违纠纷-围墙

浙江－嘉兴 01-22 12:24 悬赏 0 发布者:633350…… 给我留言回答:(1)

大家好，我想咨询一下违章建筑的纠纷
我们村是新农村，由于规划问题，房屋和前面的路可能不是每一排的间距都一样，但前后的围墙基本都是沿路而围，而我家前面的路被村里做成斜的了，所以我家的围墙沿路也是斜的。现在政府说我家的围墙斜得超出了规定的前后宽度1m，要强拆.
我有几点疑问：1.文件我们从来没见过，根据整个村的规矩都是沿路建围墙，从来没有统一的规定.
2.村里真正的违章建筑数不胜数，比如铁皮棚，甚至是小房子，但政府都是不闻不问.围墙比我家宽，甚至造到路上的都有，凭什么只拆我们家不算违章的围墙？是否涉嫌监管失职？
3.既然说我们违章，为什么不早点制止，从浇场地到围完，时间好几个月，而且通知我家拆除之前几天都在我们这边考察，为什么不及时制止，要等我们差不多完成后在说？是否涉嫌玩忽职守？

现在违章拆除通知已经下来，违章通知书上只有政府的章以及我家的一些违章信息。没有政府签名.

问题补充：

请帮忙分析一下我应该如何在合法的情况下来维护的权益，非常感谢！

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全部答案

[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2015-01-22 12:30

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

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