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我朋友向二房东租厂房办工厂，厂房是村委的，押金交给二房东，租金由村委代表来收取并开有收据
广东－深圳 01-23 01:54 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 我朋友向二房东租厂房办工厂，厂房是村委的，押金交给二房东，租金由村委代表来收取并开有收据，二房东于上个月跑路，押金问题村委没有解决，这个月村委又将整栋厂房租给另外一个二房东。由于朋友有两个月的押金在之前二房东手上，所以就想以押金抵租金，没有交这个月租金，新来二房东就断电不给工厂生产，请问新来二房东这样做合法吗？另外新来二房东未出示他与村委的租赁合同，也未提供他的身份复印件。朋友是否还将钱交给新二房东？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-23 09:30
1、在双方未达成一致前，不能用押金抵房租，村委断电是否合法，应结合其他因素判断；
2、在新来的二房东未能出示与村委的有效租赁合同前，可以拒绝向其交付租金，可要求其出示有效租赁合同及村委的证明之后再行支付。
2、在新来的二房东未能出示与村委的有效租赁合同前，可以拒绝向其交付租金，可要求其出示有效租赁合同及村委的证明之后再行支付。
- [广东-深圳]
- 黄立波律师
- 31700积分
回复时间： 2015-01-23 10:26
1、二房东的做法明显是不合法的，如造成你朋友的损失可以要求赔偿
2、是否交钱给新二房东，你可在对方拿出跟村委签订的合同，并确认有转租权后，重新签订一个租赁合同，好保障自己的权益
2、是否交钱给新二房东，你可在对方拿出跟村委签订的合同，并确认有转租权后，重新签订一个租赁合同，好保障自己的权益
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