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北京 01-23 18:30 悬赏 0 发布者:kongha…… 给我留言回答:(8)

律师同志:您好!
我同学杨先生一家三口在北京生活,住在单位分的福利房,房证写的杨先生的名字, 父母都在外地生活,父亲大概在20多年前已去世了,杨先生因病15年前去世了,杨母亲也去世了,这个房证至今还是杨先生的名字,杨先生的妻子一直未再嫁人,与女儿住在一起,多年过去了,杨先生的妻子打算把房证上杨先生名字过户到女儿名下,请问问律师,这件事情怎么办理为好?
谢谢您给我们指导！

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4562908积分

回复时间： 2015-01-23 18:52

继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。
继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2015-01-23 21:44

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-01-23 18:43

需要先析产继承再过户到女儿名下

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-01-23 18:49

你好，需要办理继承，才能过户的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-23 19:19

你好，根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。