我妈妈和男方协议离婚，协议书上写明房子归三个小孩所有（原本写的是男方名字）

我妈妈和男方协议离婚，协议书上写明房子归三个小孩所有（原本写的是男方名字），但是到现在男方还不肯把房子过户给三个孩子。而且他打算卖掉，已经有买家打算买了。买家没看过离婚协议书，不知道房子已经不属于他了，但是因为房产证还写的他的名字。所以买家出了40万把房产证从银行拿了出来（原本房产证在银行抵压）。然后过几天我妈妈就知道了买家的事，买家也知道了离婚协议书，买家就找我妈妈谈，不过我们当然不同意卖啊。后来我们就去法院起诉了，男方一直不肯出现，法院一直就没判决，现在我们刚得知买家在一个月前也起诉了。我想问的是，房子到底是属于我们三个小孩还是男方和我妈妈各一半呢？法院拍卖房子的机率有多大（因为我们不只这一栋，我们住在另一栋）？或者如果一定要赔偿买家的话，把房子分一部分给他们行不行（例如五层楼，上面楼层给他们，下面楼层给我们。）