离婚后财产增值纠纷

1.我与前妻于2004年经调解离婚。当时有贷款购买住房一套，价值16万，在离婚前共支付6万元，全部由我付款（无更多证据），贷款10万。目前未取得房产证（2009年）。离婚时她曾提出为共同财产，经调解我支付她8万元现金。当时法院调解书为“支付共同财产折价款8万元”，未注明包含该房产（当时也只有这项能算共同财产，也是不懂法留下的后患）。目前该房产价值36万元。
2.现在她又再次起诉该房产。一是不承认当时的共同财产折价包含房产，二是要求重新评估房产，再进行分割。
3.请求帮助：一、如何处理该案？（已经调出原调解笔录交法院）  二、如果要进行评估，后期增值部分是否算做共同财产分割？我是否还要再支付评估后的财产分割款？三、财产重新分割是按离婚时的市什计算是按现在的市什计算？