房产问题

我2013年时买的85平米的楼房，当时交了新房拆迁抵押费1000元，约定如果新房没有改动的情况下返还，我在装修时由于上下的楼房都把靠墙角的风道砸掉，我也这样做了，但现在房产物业告诉我有人举报我家房屋有改动，抵押款不予返还，可我打听到一抵押费不一样，很多跟我家同等面积交了500元抵押金的，还有没交的。二我家整体没动就巴掌大的风道砸掉就要不返钱。不知道这样的事情合不合理，国家有什么相关规定。