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租房纠纷
安徽－合肥 01-31 17:15 悬赏 0 发布者:yxfycy 给我留言 回答:(1) 律师，你好，我在2013年8月19日，有一房屋对外出租，和承租人签下一年租房合同，到了2014年8月19日，租期已满，承租人还需继续租住，我也同意，但是当时我们双方没有用书面合同续约，承租人在续约租住期间也能按时交纳房租，房租交到2015年的2月20日，最近，只因我家中孩子回来，需要将出租的房子收回，我已经提前一个月告知承租人，承租人也同意搬出，而1月31日我们在交接房子的时候，本人答应退回原押金，并还退回承租人后面20天的租金，但是，承租人，不依不饶，还要我再给他一个月的租金作为违约金，像我这样的情况是违约吗？如果到了2月20日，承租人的房屋租金结束，我可以搬回家中住吗？承租人不愿交出房子的钥匙，我该怎么办呢？我可以把房子的锁换掉吗？请赐教，谢谢！
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- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2015-01-31 17:36
建议协商；违约；可以起诉
追问：
何律师，你好，在正式书面一年房屋合同期满后，承租人想继续租住，我也就同意了，但当时并没有书面文字续约，这是不定期租赁吗？现在我想收回房子，在一个月前就通知承租人，承租人说我是违约，难道是我违约了吗？要我付一个月房租作为违约金，这种做法对吗？我该怎么办，谢谢指点！
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