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关于二手房购买定金
广东－广州 01-10 11:56 悬赏 15 发布者:Wyp7403 回答:(2) 你好，我是卖家，买家在10月中和我签好了三方合同时付了5万元定金，合同上写了我方需在签订合同后5天内向银行申请还贷，但当时由于卖方提出他们资金并没有那么快到位，希望我们不要这么快去银行申请，我们口头协议了，中介也在场，于是我方迟了8天去银行申请，到了12月，卖家资金依然未到位，于是打算不买我方物业，但却寄来了律师信说我方没有遵守合同的约定5天内去银行进行申请还贷，于是导致交易无法进行，要求退还定金和赔偿一切损失。请问这样的情况下，我方胜算大吗？
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- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2011-01-10 13:47
迟几天并不会造成根本违约，这不是问题的关键，关键是对方是否有先提供资金的义务
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-11 13:31
一、你并没有构成根本违约。
二、你可委托律师事务所发一份律师函给买家，要求继续履行合同，如果对方不履行，没收定金以及赔偿你的损失。
三、如果对方起诉你，你可在诉讼中提出反诉。
欢迎来电免费咨询本律师。
二、你可委托律师事务所发一份律师函给买家，要求继续履行合同，如果对方不履行，没收定金以及赔偿你的损失。
三、如果对方起诉你，你可在诉讼中提出反诉。
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