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难以接受的判决

浙江－衢州 02-02 12:59 悬赏 20 发布者:zxc229…… 给我留言回答:(3)

你好！我是一名创业者，2013年我在东港租了个厂房，准备办个食品厂。当我所有装潢，机器设备都装好了以后，我的房东却跑路了，他这个房厂是低压给银行的，现在银行叫我搬走说我在这里他卖不出去，把我告上了法庭，法院直接判我搬走，不搬2月13日强制执行，当初办这个厂我把我的所有家当都压在这个上面了，搬厂还要花100多万，我的机器设备，管道都是装死的，现在的我已经没有能力承受了，无疑是把我逼入了绝境，办这个厂我已经花了3 4百万，当初到这里的时候房东还到我这里借了50万，但在合同里写了还不出就抵房租，我自己也是个受害者，现在竟成了被告。后来听说银行管这事的人和法院领导是亲戚，法院判我的依据是我在这个房厂低押给银行以后才租进来的，这样的判决让我万念惧灰，逼向了死路，都说当官为民，现在是当官害民，现在我不知道自己该怎么办

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2015-02-02 13:03

你可以上诉，因为“买卖不破租赁”，这是有法律依据的。

追问：

上述还是一样，关系没他们好，他们都是政府部门斗的过吗？

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2015-02-02 13:05

你好，可以上诉，买卖不破租赁。

追问：

上述还是一样，关系没他们好，他们都是政府部门斗的过吗？
二审就终审判决了

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2015-02-02 13:06

你好。法院判的没错。你有3,400万创业。。。却不知道委托常年法律顾问。看下房产证，土地证是否有抵押即可。买卖不破租赁，但是抵押在前，租赁在后的就不一样了。

追问：

难到就没有一点办法吗，象租房这事情想都没想过他会不会拿去抵压，我是个农民，文化程度又不高，要真是这样的话那我做好做牢的准备了，我不会让他们来封的，前后都是死路跑不了了

回答：

心情可以理解。但是真心不是关系和有当官的人介入的问题。将房屋抵押后再出租的情况下，仍然适用 “先物权优于后债权，物权优于债权”的原则。一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。你不懂法律，不代表法律对你不公平。你只能考虑和法院或者和后期的拍卖得主协商，继续缴纳租金。但是主动权不在你手上。

追问：

谢谢你杨律师，如果可以协商的话就好了，我并没有阻挠银行拍卖的事情，问提是银行说我在里面他卖不出去，现在一定叫我搬走，我往哪里搬，好不容易撑起来的厂转眼又没有了，他们在判的时候从来没想过我这样处境，一点余地不留我还能怎样

回答：

按照规定。是要腾空才能拍卖的。你不懂法律。没关系。我可以告诉你。你不是案内人，法院怎么来考虑你？把你考虑进去判了。。。那法官才吃不了兜着走。。。法律就是法律。不论如何，结果怎么样。都希望你以后重视法律。辛辛苦苦，就差一个法律的保护。。。结果呢。。。短板决定你的成就。

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