婚前房婚后还贷

房屋产权以登记为准，该房屋是男方婚前购买，且登记在男方一人名下，应当认定为男方的婚前个人财产，产权全部归男方一人所有。就算要加上你的名字，也必须要男方同意，更何况房屋贷款还清之前是办不了加名手续的，即便能办，男方也不一定能同意，你在婚后实际参与的还贷，也只能要求男方做相应经济补偿，和产权无关。所以根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下：

你这个问题，问的还是比较及时的，首先这个房子，在你们彻底还清贷款并加上你的名字前，都是你老公的个人财产，没你的份额，这个是根本，即使你们写了什么出资证明，也只是一个证据而已，一个债权证明，证明你出过钱，但房子还是你老公的个人财产，你最多也是分钱，房子也不是你的，你父母的可以在济南买，但这个最好再去房管局详细问问，最好不要以你的名字买，除非你父母在购房时写清楚，单独出资，并注明是赠给你的个人财产，这个一定要写到房产档案里，否则就算你夫妻共有财产了，婚后共同还贷的，一般都是夫妻共有部分，一人一半。如果真想分清楚，就个人买个人的房子，写清楚都是个人所有，就没有争议了。

因为写不是你的名字，所以房产不是你们夫妻共有，但婚后有还贷，所以婚后还贷及相应增值中有你的。

1、可以与你爱人签订协议，证明是共同出资购房并保留出资证据。这样虽没有你的名字，但仍是夫妻共有，将来能办更名时有权要求你爱人加名。
2、是二套房。几套房是以家庭为单位的，因你们已婚，他名下有一房，你再买，是二套房。
因是婚后所购，一般是夫妻共同财产，但你们夫妻另有约定，或者你父母全款并登记在你个人名下的除外。
3、保留还款证据，将来有权分他名下房产婚后还贷及相应增值。

1、你对象写证明，就是共同财产；没有还清贷款，不能加名字的；2、房产登记马上联网了，在那有一套房，在买都属于二套房产，现在已经取消二套房限购了；你父母以你名义买房，你和你对象可以出具书面说明或者证明，证明你是顶名，房产属于你父母所有，即可。3、共同还贷款，谁的名义或者工资或者公积金都可以，都是共同还贷款，不需要注意书面；4、你们夫妻还可以“夫妻财产约定”约定谁谁名下的房产属于共同财产。

您好，稍候为您提供详细解答。

您好！
针对您的问题解答如下：
1.如果现在给我对象家首付的一半，再让我对象写个证明之类的，证明我们是婚前给的，是否可以算共同财产，房产证上是否可以写我的名字？
可以与你爱人协商，将来能办更名时有权要求你爱人加名，这样就是夫妻共同财产。
2.如果我父母在外地有一套房，单独在济南再买一套房子，不足90平，是否算二套房，是否可以买？要是以我的名义买呢，那是不是成了我跟对象的共同财产？
是二套房。几套房是以家庭为单位的，因你们已婚，他名下有一房，你再买，是二套房。
3.如果我以后跟我对象共同还贷，还要注意什么？
保留还款证据，将来有权分他名下房产婚后还贷及相应增值。
希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。

你好，据你所述。
1：可以签订协议证明是二人共同出资购买，房子属于你们夫妻二人的共同财产，等到以后可以过户的时候再办理过户手续
2：你好，属于二套房。如果用你的名义买，属于婚后购买，是夫妻共同财产。
3：保留共同还贷的证据，或者双方签协议证明房子是二人共同还贷
4：建议在能办理过户的手续尽快办理。

1、夫妻一方在婚前交的首付款，婚后夫妻共同还贷的，在离婚时，一般原则是由登记那方所有，共同还贷的部分属于共同财产，可以分割，房产增值的部分属于共同财产，可以分割。
2、如果你的父母给你买房，明确表示赠与你的，并登记在你的名下，那么，该房产是你的个人财产。

你好，1、你们可以签订协议证明是二人共同出资购买，房子属于你们夫妻二人的共同财产，等到以后可以过户的时候再办理过户手续；
2：属于二套房。如果用你的名义买，属于婚后购买，是夫妻共同财产。
3、保留还款证据，将来有权分他名下房产婚后还贷及相应增值。

你好！
    根据你提供的信息解析如下：
    1、婚前购房，虽然没有拿到房产证，而且也还是有贷款的情况下，如果将来发生变化，那么也是属于男方婚前个人房产，对于婚后共同还贷部分及其增值属于可分割的夫妻共同财产部分；
    2、因此，你所说的你家拿出多少钱（30万元）还贷，那么如果算是你们俩的共同借款（你们夫妻俩人写下借条）到时候你们夫妻俩人如果有钱了共同归还，不然由你们家出钱来归还贷款，本律师认为不妥，将来也无法说清楚；
    3、对于你所说，无法加上你的姓名，那么该房产只能是男方婚前个人财产，哪怕是男方写个证明，到时候也只能按照借款的形式返还给你，如果该房产在你们共同还贷结束获得房产证以后，经过相关机关能够将你的姓名加上，将该房产变更为夫妻共同财产时，才能够完全成为真正的夫妻共同财产。因为，不动产都是以登记主意为原则，男方现在能够写东西，但是如果将来发生变化，那么很多种说法都对你不利，因此，建议三思；
    4、对于你父母亲已经有一套房产，不管是在何地购买的，如果再行购房，都属于第二套房产，买是可以买的，但是，相应的税费方面就不会享受优惠，或者将会增加；
    如果以你的名义购买，那么根据婚姻法司法解释三的规定来看，你父母亲出资以你的名义购买房产，属于对你个人的赠与，因此，应当属于你的个人财产；
    5、如果你以后与男方共同还贷，那么建议你们自力更生的赚钱还贷，至少你们共同还贷部分及其增值应当属于夫妻共同财产部分。首先共同生活与共同还贷期间也能够检验和增进你们夫妻之间共同抵御和防患多种压力，这样才能够更好的培养夫妻感情，那么即使将来你们有钱了，也能够同甘共苦。
    建议尽量不要直接拿你父母亲的钱去还贷，即使需要，那么也应当先作为借款借过来以后，还贷后你们又共同归还你父母亲的钱，这样也能够检验你们夫妻之间以及你与公公婆婆之间的真实感情和各方面的生活情况；
    6、还有一个方法就是，先从你父母亲那里将钱借过来归还贷款，归还贷款以后，拿上房产证以后，由男方将该房产一半的权益赠送给你，那么这样就可以共同到房管部门办理变更登记，也就是说将房产证上的姓名加上你的姓名，将该房产变更为你们俩的，这时候，就看你们是否再继续保留你们向你父母亲的借款条的问题等。
    建议你与男方积极沟通，不要让你婆婆的某些说法或者某些言语影响你们之间的各方面情况，对于房贷问题，你们俩积极协商，建议共同面对，才能够更好的在一起长久生活。
    以上是本律师的分析和建议，如果还有疑问可电话联系或者追加提问，如果对你有所帮助，建议采纳为最佳答案！

可以约定共有，但一般是加不了名字
如你父母出全资，登记在你个人名下，属于你个人财产
婚后任何一方还贷，都属于夫妻共同财产，都可以要求分割婚后还贷部分及相应增值部分的一半。
签署协议约定共有或还清贷款后加上你的名字。

房产不是你们夫妻共有，但婚后有还贷，所以婚后还贷及相应增值中有你的。

一，房屋产权以登记为准，该房屋是男方婚前购买，且登记在男方一人名下，应当认定为男方的婚前个人财产，产权全部归男方一人所有。房屋贷款还清之前是办不了加名手续的.。对于婚后共同还贷部分及其增值属于可分割的夫妻共同财产部分。根据《婚姻法解释三》第十条，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
二，如果以您的名义购买属于第二套房。根据我国法律规定，“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
三，保留还款证据，将来有权分他名下房产婚后还贷及相应增值。如果你的父母给你买房，并登记在你的名下，要明确表示赠与你个人的。
四，建议：可以要求男方签订一个赠与协议并公证。等还清贷款到房管部门办理变更登记，也就是说房产证上的姓名加上你的姓名，这样子您就拥有房子一半产权保险一点。

婚后还贷作为债权债务处理

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