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您好，感谢您的回复和解答。 情况是这样的:我未婚贷款买房，房子是自己一个人的名字

四川－成都 02-02 15:12  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(5)
您好，感谢您的回复和解答。
情况是这样的:我未婚贷款买房，房子是自己一个人的名字，自己付的首付，贷款还没供完。
1.如果结婚了，房子还是自己一个人的名字，假如离婚，这个房产怎么分？
2.如果结婚对方要求写上她的名字，必须是拿了结婚证婚后才能写，还是没拿结婚证也可以写？还有就是假如离婚，这个房产怎么分？
3.还有婚前装修房子的费用是我个人出的，离婚后这个费用是划分给我的个人财产还是共同的?
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全部答案
回复时间： 2015-02-02 15:16
您好，不动产以登记为准，婚前个人购买为个人财产；如果加上女方的名字，分割时平均分割；婚前使用个人财产装修，为个人财产。
追问：

您说的加上对方名字，分割时平均分割，这包括婚前个人给的房款和婚前个人还的贷款吗？

回答：

是的，婚后另上名字，视为对女方的赠予。

追问：

您是说婚前买房，在没有还完贷款前不能加对方名字吗？

回答：

您好，按揭中，一般无法更名。

回复时间： 2015-02-02 15:20
1、婚前买的房子，属于婚前个人财产。如果婚后由夫妻双方共同房贷，那么离婚时，需要就其共同参与还贷部分的款项，予以返还。
2、变更产权登记，一般是在房贷全部还完之后，房管局才会给予变更（就是你说的加名字）。
3、婚前装修，属于婚前个人财产。
回复时间： 2015-02-02 15:20
其一，若婚后没有加上对方的名字，且婚后对方没有参与共同还贷，则该房屋属于你的婚前个人财产，离婚后，仍属于个人所有。其二，若加上对方的名字，则属于夫妻共同财产，离婚后，夫妻共同财产通常按一人一半的原则进行分割，关于加名相关事宜你可以直接咨询房管局。
回复时间： 2015-02-02 15:45
婚后按揭部分是夫妻共同财产，如果加上对方名字就是夫妻共同财产。
回复时间： 2015-02-02 16:06
以登记为准。
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