我亲属有一套回迁房(还没有交房)，他急于用钱想把房子卖给我，

有风险。

你好，谨慎处理。

抚顺地区存在大量的棚户区改造房屋，因为存在5年之后才下房产证，在下房产证之前的买卖就存在一定法律风险，比如卖给你房子的人在房产证下来之前死亡，如果让卖房人继承人来配合你办理房产过户手续，对方往往强调房子并不是我卖给你的为由推脱，甚至根本不搭理你，此时你就会陷入钱已经交了，但是房子始终不能落到你名下的尴尬局面，所以买这样的房子需要谨慎，因为买完之后存在许多不确定的因素。