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您好,想咨询一个问题,2014年1月,买了一套期房,在买的过程中
江西-抚州 02-05 19:55 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 您好,想咨询一个问题,2014年1月,买了一套期房,在买的过程中,由于房屋地基都没开始修,所以宣传人员就让看沙盘买房,宣传时,沙盘上,两栋楼之间应该是一前一后错开了一半,我买的那套有一个房间和半个阳台对着通道,没被挡光。但是,今年2015年2月去看房,发现前面的房已经完全把整栋都挡住了,且房子共六层,还只做了一层。现在,已经联系售楼中心,但是售楼中心未给予答复,一直拖延时间。请问,该如何处理?是否可以要求换房或者,那补偿该如何计算。证据只有看房屋工地现场和沙盘图,而合同里没有提及也没有约定房屋位置。另外这房子购买时候地基都没修就取得房屋预售许可证,这本身就是违法的对吧,我可以不可以抓住这点谴责他们。
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回复时间: 2015-02-05 20:13
无预售许可证,合同无效,有权退房退款并索赔
追问:
他们去年2014年1月有预售许可证。但是恐怕是走后门弄到的,因为地基都没有,按照规章是不能办理的。从合同里我是没证据证明要求房屋不被前面挡住。但是当时地基都没有只能看沙盘。而他们当时口口声声说我买的那套有一半位置不被挡光,但是又没录音,什么证据没有。那我可以不可以拿他们非法取得预售许可证说事。
回答:
有预售许可证后,合同转为有效。
没有撤销许可证之前,拿这个说事没有意义。
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